1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+13.0%
吹田市
37.3万円/㎡
前年比+11.1%
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コスモシティ森林公園壱番館
大阪府吹田市東御旅町
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩9分
1986年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より19.2%割高
相場
3,605万円
43.8万円/㎡
2,349
3,186
4,024
4,861
AI査定結果
推定相場価格
3,605万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,186万円〜4,024万円
38.8万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年6月8日
コスモシティ森林公園壱番館
4,298万円（52.3万円/㎡）/ 11階 / 82.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 4,298万円 | 52.3万円 | 11階 | 82.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 3,380万円 | 40.0万円 | 9階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 3,480万円 | 41.2万円 | 2階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 3,650万円 | 43.2万円 | 9階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 3,580万円 | 42.4万円 | 2階 | 84.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 2,800万円 | 34.1万円 | 4階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,880万円 | 35.0万円 | 4階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 41.2万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,180万円 | 38.7万円 | 4階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,680万円 | 43.6万円 | 1階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は43.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | コスモシティ森林公園壱番館 吹田市東御旅町 | 上新庄駅9分 | 4,298万円 | 52.3万円 | 82.22㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/07 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,990万円 | 39.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2026/06/07 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 千里山駅11分 | 4,780万円 | 48.2万円 | 99.11㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/25 | 千里山ロイヤルマンション4番街 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅8分 | 3,680万円 | 42.4万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/31 | 千里山ロイヤルマンション 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅9分 | 3,799万円 | 40.0万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/14 | ライオンズマンション第7江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅11分 | 3,299万円 | 46.4万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/13 | サンヴェール千里山 吹田市千里山高塚 | 千里山駅9分 | 4,090万円 | 46.9万円 | 87.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2024/10/25 | チサンマンション緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 3,400万円 | 40.5万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 南千里駅16分 | 3,790万円 | 43.1万円 | 87.94㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2026/02/01 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.86㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/29 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 5,680万円 | 58.1万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 千里南パークマンション 吹田市五月が丘西 | 南千里駅21分 | 3,190万円 | 39.2万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/12 | メロディーハイム千里東 吹田市山田東一丁目 | 山田駅22分 | 3,499万円 | 39.6万円 | 88.43㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/23 | ライオンズマンション第6江坂 吹田市豊津町 | 江坂駅4分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.7㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/17 | グリーンコーポ江坂第3 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 3,298万円 | 40.1万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | ローレルコート南千里 吹田市五月が丘南 | 南千里駅25分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | グリーンコーポ江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅4分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランコープ吹田 吹田市原町三丁目 | 岸辺駅22分 | 3,090万円 | 40.2万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 60戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、吹田市では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は吹田市の平均と比較して40.2%割高です。
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1986年築 / 4階建 / 15戸 / RC造