1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
吹田市
36.3万円/㎡
前年比+18.0%
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コスモシティ森林公園壱番館
大阪府吹田市東御旅町
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩9分
1986年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,271万円
38.7万円/㎡
2,307
2,950
3,592
4,235
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,950万円〜3,592万円
34.9万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月22日
コスモシティ森林公園壱番館
3,380万円（40.0万円/㎡）/ 9階 / 84.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 3,380万円 | 40.0万円 | 9階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 3,480万円 | 41.2万円 | 2階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 3,650万円 | 43.2万円 | 9階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 3,580万円 | 42.4万円 | 2階 | 84.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 2,800万円 | 34.1万円 | 4階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,880万円 | 35.0万円 | 4階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 41.2万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,180万円 | 38.7万円 | 4階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,680万円 | 43.6万円 | 1階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | コスモシティ森林公園壱番館 吹田市東御旅町 | 上新庄駅9分 | 3,380万円 | 40.0万円 | 84.46㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/24 | エステ南千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅分 | 3,398万円 | 33.3万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/10 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,980万円 | 31.1万円 | 95.93㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 3,980万円 | 41.9万円 | 94.99㎡ | 3SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,690万円 | 36.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/25 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 千里山駅10分 | 3,200万円 | 32.2万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、吹田市では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は吹田市の平均と比較して10.2%割高です。
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1980年築 / 8階建 / 110戸 / RC造